Як зекономити 20 тис. грн. на виготовленні документів на нерухомість

Ми роками або навіть десятиліттям відкладаємо питання оформлення документів на своє майно – хату, земельну ділянку, пай. Є навіть така «традиція» передавати таке питання з покоління в покоління – «бери, синку, це твоя хата. Добудовуй тут все, що хочеш, я тобі ще трохи землі вділю. Документів немає, але це хата наша і ніхто в нас її не забере».

Дійсно документів нікому не потрібно, доки не настане якась ситуація, коли все потрібно оформляти вже і зараз.

Типова ситуація, коли хата побудована на городі, без всяких дозволів, без проектів, без погодження з іншими особами і т.д.

І коли потрібно виготовляти документи, то люди чомусь відразу звертаються в інспекцію по будівництву (інспекцію архітектурно-будівельного контролю), яка сумлінно і оперативно виписує штрафи. Також, хтось радить робити оцінку будинку. А сусід підказує, що треба заплатити якнайбільший штраф за самочинну будову, по «потім легше буде».

До того ж ми можемо 2 рази за 5 років відвідати архітектуру, бо не вистачає терпіння, а потім з подивом казати іншим: «Я вже 5 років виходжую документи і ніяк не можу виходити!»

Ну що, впізнаєте себе?

А Ви знаєте, що штраф 4500-8000 грн. можна сплачувати декілька разів? А Вам відомо, що переважна більшість оцінок мають термін дії лише 3 місяці, а якщо за цей час не встигнете все оформити, то потрібно знову платити оцінювачеві 800 грн. за нову оцінку? А чи знаєте Ви, що можна «загубити» старий будівельний паспорт і виготовити документи на будинок за спрощеною процедурою? А Ви вмієте просити (а не давати хабаріJ) окремих людей виготовити законним способом такі довідки, за якими доведеться платити менше податків та інших платежів?

Якщо знаєте відповіді на всі ці питання, то я Вас вітаю – Ви мій колега або містер «Все знаю».

Якщо намагатися все робити самотужки, то можна потрапити в подібну ситуацію як люди, які займаються самолікуванням серцево-судинних захворювань: одиницям вдається тимчасово покращити свій стан, а більшість таке налікують, що потім лікаря доводять до передінфарктного стану.

І ще запам’ятайте! Влада завжди «спрощує» закони, але насправді все стає набагато складніше і дорожче, тому не варто чекати сприятливих обставин і лояльних законів, треба вирішувати питання з нерухомістю вже. Тим більше, що витрати не є надто великими і не потрібно витрачати всі кошти відразу – документи можна робити поступово, по мірі можливості.

Мої рекомендації: питання оформлення документів на нерухоме майно довіряйте професіоналам. Таким чином Ви в рази зменшите свої витрати і збережете здоров’я (бо не кожному подобається «оббивати пороги» державних установ). За моїми підрахунками, у багатьох справах по оформленню документів на нерухоме майно можна дійсно зекономити до 20 тис. грн., витративши при цьому лише 4-10 тисяч.